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2手房交易流程

2024-09-06 16:20:22 编辑:zane 浏览量:579

2手房交易流程

的有关信息介绍如下:

二手房交易流程主要包括以下步骤:买方咨询和看房:买方首先需要咨询中介或直接联系卖方,了解房屋的基本信息和价格。签订居间合同与支付定金:买卖双方及中介(如有)签订居间合同,约定成交价格、付款方式等,买方支付定金。网签:进行正式的网签,使用统一的合同模板,如《‌上海市房地产买卖合同》,此步骤正式备案,确保卖方无法重复出售该房屋。支付首付:网签当天,买方根据首付比例支付首付。办理房贷:买方携带相关材料提前预约银行贷款专员,办理公积金和商业贷款。过户:在贷款办理和卖方抵押贷款注销后,买卖双方共同去交易中心办理过户手续。交税、领证:过户后,买方可以去交易中心办理交税,并领取产权证及抵押证。交房:过户完成后,卖方将房屋交付给买方,完成交易。这些步骤确保了二手房交易的合法性和安全性,同时也保护了买卖双方的权益。‌

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